RSS

Городской портал госуслуг

Протокол публичных слушаний по проекту планировки территории квартала № 1098 Басманного района ограниченного улицами: Почтовая, Рубцовская наб., Новая дорога

 
11:59 14.11.2013

Протокол

публичных слушаний по проекту планировки территории квартала № 1098 Басманного района ограниченного улицами: Почтовая, Рубцовская наб., Новая дорога

Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:

Территория разработки: г. Москва, Центральный административный округ, территории квартала № 1098 Басманного района, ограниченного улицами: Почтовая, Рубцовская наб., Новая дорога.

Сроки разработки: 2013 год.

Организация – заказчик: Москомархитектура.

Государственный контракт: №0173200022711000266 от 06.12.2011

Организация - разработчик: «МОСПРОЕКТ-2» им. М.В. Посохина ТАПМ № 15, г. Москва, Триумфальная пл., д. 1, тел.: 8-495- 650-1154, электронный адрес: www.mos.ru.

Сроки проведения публичных слушаний: экспозиция с 24 сентября по 01 октября 2013 года, собрание 10 октября 2013 года.

Формы оповещения: выпуск газеты «Москва, центр» № 34 (524) от 12-18 сентября, информация на официальном сайте префектуры ЦАО cao.mos.ru и на сайте управы Басманного района basman.mos.ru.

Место проведения публичных слушаний:

Экспозиция с 24 сентября по 01 октября 2013 года проведена по адресу: г. Москва, Новая Басманная, д. 37, стр. 1, (здание управы Басманного района, каб.216).

Собрание проведено 10 октября 2013 года по адресу: г. Москва, Новая Басманная, д. 37, стр. 1, (здание управы Басманного района, каб.216).

Участники публичных слушаний:

1.жители города Москвы, имеющие место жительства или место работы на территории Басманного района и представители их объединений;

2.правообладатели земельных участков, объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений на территории Басманного района;

3.представители органов власти и местного самоуправления.

Предложения и замечания участников публичных слушаний по обсуждаемому проекту, поступившие:

- в период работы экспозиции по материалам проекта межевания территории: (приложение № 1);

- во время проведения собрания участников публичных слушаний: (приложение № 2);

- после проведения собрания участников публичных слушаний: 1 (приложение № 3).

Заместитель председателя комиссии:

Заместитель префекта

Центрального административного округа С.Ю.Фёдоров

Члены комиссии:

Заместитель префекта Центрального административного округа города Москвы по связям с представительными органами власти и информации К.В.Воронцов

Начальник Управления градостроительного регулирования Центрального административного округа Москомархитектуры А.А.Сорокин

Заместитель начальника ГУП «ГлавАПУ» Е.А.Любимов

Начальник Управления согласования документации по градостроительной деятельности на исторических территориях и в зонах охраны объектов культурного наследия Департамента культурного наследия города Москвы В.М.Сафронов

Начальник управлени Департамента городского имущества города Москвы А.С.Руднев

Начальник государственно-правового управления префектуры ЦАО В.А.Шкредов

Глава управы Басманного района Е.А.Пахомова

Депутат МС, МО Басманное Е.А.Будник

Начальник управления градостроительного развития префектуры Л.Н.Кравченко

Секретарь комиссии:

Главный специалист управления градостроительного развития префектуры А.К.Нисапова


Приложение №1

к протоколу публичных слушаний от 2013 года № по проекту межевания квартала № 1089 Басманного района, ограниченного улицами: Большая Почтовая, Рубцовская наб., Новая дорога.

№ п/п

№ записи по книге

Фамилия, имя, отчество

Предложения, замечания

Ответы

1

Книга 1-1

Суворкина Ю.В.

Нет.

Не требует ответа.

2

Книга 1-2

Бубкова Я.В.

Нет.

Не требует ответа.

3

Книга 1-3

Нильсен Резник Ю.В.

В принципе понравилось

1.Хотелось бы невысокие строения.

2.Парковочные места !!!

3.Хорошие дороги!!!

Закончить ремонт Б. Почтовой к началу строительства

Новое строительство вблизи жилой застройки квартала предлагается невысоким 5-8-10 этажей. Парковочные места предусмотрены в подземной части объектов нового строительства. Мероприятия по реконструкции улично-дорожной сети предусмотрены на первую очередь.

4

Книга 1-4

Поклянова Т.А.

Парковочные места.

Парковочные места предусмотрены в подземной части объектов нового строительства.

5

Книга 1-5

Ларкин В.Н.

Возражения будут предоставлены в письменном виде по адресу Б.Почтовая дом 18 стр. 1,2,3,4,5,6,8,9


6

Книга 1-6

Лахметкин Б.Е.

Абсолютно сырой проект. Без положительных перспектив для жителей уже существующих жилых домов.

Не требует ответа.

7

Книга 1-7

Трунаев И.В.

Проект застройки понятен, в случае если корпус 1,3,5 не будут затронуты возражений нет

Корпуса 1,3,5 сохраняются. Не требует ответа.

8

Книга 1-8

Андреев Н.А.

Ознакомлен.

Не требует ответа.

9

Книга 1-9

Рыжиков В.И.

Устраивает.

Не требует ответа.

10

Книга 1-10

Халилов А.А.

___________________


11

Книга 1-11

Ведерников А.Л.

Ознакомлен.

Не требует ответа.

12

Книга 1-12

Безуков А.В.

Нет.

Не требует ответа.

13

Книга 1-13

Каменева Т.В.

Нет.

Не требует ответа.

14

Книга 1-14

Нильсен Оге

1)Парковочные места.

Вопрос: сколько мест парковки

а)на 1 квартиру

б)на 1000 кв.м офисных помещений

2)Реорганизация движения транспорта перед «электрозаводским мостом»

В соответствии с постановлением Правительства Москвы №769-ПП от 04.10.2005 «О внесении изменений в приложение к постановлению Правительства Москвы от 25.01.200 №49 «Нормы и правила проектирования планировки и застройки г.Москвы МГСН 1.01.99»» на 1 квартиру в существующих в квартале жилых домах требуется 1 м/м; для офисных помещения на 50 кв.м общ.пл. – 1 м/м. Проезжая часть Рубцовской набережной до Электрозаводского моста предлагается к расширения с 9.0 м до 10,5 м.

15

Книга 1-15

Смирнов К.Л.

Интересна транспортная загрузка после строительства. Когда будет построен мост через р.Яуза

Расчётная нагрузка получается: по Рубцовской набережной – 2360 м/час; по Б.Почтовой – 370-630м/час; по ул.Новая дорога – 220-280 м/час; по проектируемому проезду – 700 м/час. Пешеходный мост через р.Яузы предлагается на первую очередь.

16

Книга 1-16

Смирнова Р.Ф.

Необходимо больше внимания уделить трансп. сост-я и озеленения терр-ии

Не требует ответа.

17

Книга 1-17

Курочкин А.И.

В представленном проекте отсутствует дом 18/20 1926 г. постройки в 1098 промышленная зона не входит.

Жилые дома по адресу Б.Почтовая ул., 18/20 к.1,3,5 в проекте планировки представлены.

18

Книга 1-18

Кудряшова М.Ю.

С проектом ознакомлена. Возражений нет

Не требует ответа.

19

Книга 1-19

Андреенков Г.И.

С планом не согласны!

1) Вопрос с парковкой не учтен.

2) Мост через Яузу не функционален. Зачем там светофор. Мост должен быть над проезжей частью.

3) Озеленение двора

Парковочные места предусмотрены в подземной части объектов нового строительства. Пешеходный мост предлагается разместить над проезжей частью, без светофоров. Мероприятия по озеленению дворов проектами планировок не рассматриваются.

20

Книга 1-20

Смаль Ю.

С планом не согласен! Недостаточно мест отдыха, многоэтажных и подземных парковок! Жуткое перенаселение района! Нужны минипарки в каждом квартале!

Проектом планировки вдоль Рубцовской набережной предлагается размещение озеленённых территорий - объектов Природного комплекса, которые являются территориями общего пользования и должны стать рекреационными территориями для прогулок и отдыха жителей.

Приложение №2

к протоколу публичных слушаний по проекту межевания квартала № 1089 Басманного района, ограниченного улицами: Большая Почтовая, Рубцовская наб., Новая дорога

№ п/п

№ записи по книге

Фамилия, имя, отчество

Предложения, замечания

Ответы

1

Книга 1-1

Нильсен-Резник Юлия Владимировна

Перед началом работ улучшить логистику передвижения в районе и завершить ремонт всех близлежащих улиц:

1) Большая Почтовая

2) Развязка перед «Электрозаводским мостом»

3) Бакунинскую улицу

Снизить этажность строительства около р. Яуза.

Мероприятия по реконструкции улично-дорожной сети предусмотрены на первую очередь. Этажность объектов нового строительства около р.Яузы не превышает существующих жилых домов по Рубцовской набережной.

2

Книга 1-2

Нильсен Оге Вильхельм

3

Книга 1-3

Заставенко Андрей Вячеславович

Предусмотреть движение общественного транспорта по Рубцовской наб. и Б. Почтовой улице.

Вместо внутриквартального проезда (49) разбить сквер от Б. Почтовой до Рубцовской набережной

На перспективу по Рубцовской набережной предлагается организовать движение малолитражных автобусов. По Б.Почтовой улице движение автобусов и маршрутных такси сохраняется. Разбить сквер вместо внутриквартального проезда не представляется возможным, так как проезд необходим по нормативам.

4

Книга 1-4

Ермолаева Р.Г

Ермолаев И.И.

1.Оставить сквер во дворе корпуса 3

2.Запретить парковку автомобилей, приезжающих в офис, расположенный во дворе жилого дома, закрыть въезд в офисные здания

1. Сквер во дворе жилого дома по адресу Б.Почтовая ул., 18/20, к.3 сохраняется.

2. Вопрос не относится к проекту планировки.

5

Книга 1-5

Нильсен Резник Юлия владимировна

1)Решить вопрос с пробками (автомобильными) на набережной, Рубцовской, за счет расширения проблемы светофора на пересечении Рубцовской набережной и Лефортовского моста, а не за счет расширения набережной

2)Увеличение ширины проезжей части набережной увеличит шум в домах, расположенных по Рубцовской набережной. Это недопустимо!!!

3)Расширить проезд под ж.д. мостом «Электрозаводская»

1. Узел пересечения Рубцовской набережной и Лефортовского моста не входит в границы разработки проекта планировки.

2. Увеличение транспортных потоков после введения объектов нового строительства будет незначительным (по Рубцовской набережной увеличится с 2100 м/час до 2360 м/час) и согласно разделу «Охраны окружающей среды» существующий уровень шума в 72дБА сохранится.

3. Учтено.

6

Книга 1-6

Хорламов Михаил Николаевич

1 Увеличили дворовую территорию общест. пользования согласно нормативам. Внутридворовые территории запланированы меньше нормы!!!

Замечание учтено. Границы придомовых территорий увеличены.

7

Книга 1-7

Силаев Сергей Владимирович

1. Придомовая территория, предлагаемая в плане межевания, меньше установленных градостроительных норм и СНиПа

Замечание учтено. Придомовые территории увеличены.

8

Книга 1-8

Озеров Сергей Алексеевич

Предлагаемые к строительству общественные здания посажены с нарушением СНиПа

Внутридворовые проезды меньше установленных норм.

Придомовые территории лишены детских, спортивных площадок, нет площадей под стоянки и гаражи.

Предлагаем проект переработать

Согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе инсоляции и освещённости. Инсоляция существующих жилых домов не нарушается, так как проектируемые объекты расположены севернее жилой застройки. Освещённость проверяется на стадии объёмного проектирования.

Границы придомовых территорий увеличены, что позволяет разместить необходимые элементы придомовых территорий.

9

Книга 1-9

Бугрова Т.В. проектировщик ГУП МНИИТЭП

При проведении строительных предполагаемых работ, дома по Б. Почтовой 18/20, кор. 3, кор. 5 будут подвержены разрушению, т.к. расположены в плавающих грунтах. Жители возражают против строительства изложенных объектов вблизи этих корпусов.

Согласно разделу «Охрана окружающей среды» проектируемые объекты предлагается строить методом «стена в грунте», что значительно снижает риски. Более детальные мероприятия должны быть определены на следующих стадиях проектирования.

10

Книга 1-10

Лахметкин Борис Евгеньевич

Уточнить на проекте межевания назначение земель, не допускать ошибок в наименовании.

Выяснить: № квартала 1098 или 1102

Назначение земель в проекте межевания уточнено.

Номер квартала определён распоряжением Правительства Москвы от 11.06.2010 №1139-РП «Об утверждении перечней территориальных схем города Москвы и проектов планировки территорий промышленных зон и территорий, освобождаемых от использования в производственных целях» и Госконтрактом №0173200022711000266 от 06 декабря 2011 года.

11

Книга 3-1

Бубнова Яна Владимировна

Прилагаются предложения и замечания в письменном виде.


12

Книга 3-2

Заставенко Андрей Вячеславович

Прилагаются предложения и замечания в письменном виде.


13

Книга 3-3

Артамонов Олег Александрович

Прилагаются предложения и замечания в письменном виде.


14

Книга 3-4

Илясов Валерий Николаевич

Прилагаются предложения и замечания в письменном виде.


15

Книга 3-5

Балялин Борис Аркадьевич

Прилагаются предложения и замечания в письменном виде.


16

Книга 3-6

Арманд Павел Витальевич

Будут подготовлены в течении 7 дней


17

Книга 3-7

Ладкин Владимир Николаевич

Категорически против на основании свидетельства о собственности и дог. аренды земли. Замечания исх. № 09-12 от 9.10.2013 переданы Бикмаеву Н.М.


18

Книга 3-8

Архипкин Анатолий Александрович

Предложения и замечания в письменном виде сданы в петиции.


Приложение №3

к протоколу публичных слушаний по проекту межевания квартала № 1089 Басманного района, ограниченного улицами: Большая Почтовая, Рубцовская наб., Новая дорога

№ п/п

Фамилия, имя, отчество

Предложения, замечания

Ответы

1

От граждан, проживающих по адресу: г. Москва, ул.Б.Почтовая, д.18/20, кор. 3,5. (10 подписей)

В Окружную комиссию по вопросам

градостроительства и, землепользования и засгройки ЦАО г.Москвы от граждан, проживающих но адресу: г. Москва, ул. К.Почтовая, д. 18/20, корЗ, 5.

Замечания по проекту планировки квартала 1102 (1098)

В состав земельного участка многоквартирного дома (далее ЗУ МКД) должны быть включены следующие обязательные элементы (ПП РФ №491 от 13.08.2006г):

- детская и спортивная площадки, которые незаконно изъяты из состава ЗУ МКД:

-проезды и проходы к многоквартирному дому;

-коллективные автостоянки и гаражи;

-гостевая парковка;

-зеленые насаждения.

В представленном к рассмотрению проекте межевания квартала №1102( 1098) обязательные элементы незаконно выделены в отдельные земельные участки, образованные за счет отрезания части придомовой территории от ЗУ МКД.

В связи с выше изложенным предлагаем:

1. Отправить проект межевания квартала 1102(1098) на доработку;

2. Распределить всю внутриквартальную территорию между ЗУ МКД и капитальных строений, расположенных в квартале №1102(1098);

3. После доработки проекта межевания представить для дачи предложений депутатам Совета депутатов муниципального округа Басманный;

4. Повторно провести публичные слушания проекта межевания квартала №1 102(1098).

Замечания учтены. Границы придомовых территорий увеличены до максимальных размеров обусловленных планировочной структурой.

2

Светлана Александровна, Б. Почтовая ул., дом 18/20

Здравствуйте!

Радует светлое будущее нашего квартала по проекту планировки территории квартала № 1098 Басманного района, ограниченного: ул. Большая Почтовая, Рубцовская наб., ул. Новая Дорога.

При просмотре схем я обратила внимание на тот факт, что на схеме "Транспортные развязки" наши дома 18/20 (корпуса 1,3,5 (стр. 3) по Б. Почтовой ул., стоящие вдоль Новой Дороги, в том числе, и недавно построенные красивые дома вдоль р.Яузы крашены в цвет, которым обозначается на этой карте "новая нежилая застройка" в то время, как на карте "То, что планируют застроить" эти же дома окрашены в другой цвет, которым обозначается "сохраняемая жилая застройка". Эти расхождения на двух схемах в цветах окраски одних и тех же вышеуказанных домов вызывают вопрос о сохранении домов 18/20 корп. 1, 3, 5 (стр.3), входящих в Будёновский городок, по двум из которых - корп.3 и 5 (стр.3), в числе других корпусов Будёновского городка Комиссией при Правительстве Мосвы от 26.04.2013 г. было принято решение отказать в сносе домов Будёновского городка кварталы №№ 1097,1098. Учитывая историко-архитектурную ценность комплекса жилых домов при проведении работ по реставрации/реконструкции/капитальному ремонту зданий обеспечить сохранение их исторического облика, а также пространственно-планировочной структуры этого комплекса.

Прошу Вас подтвердить сохранение домов 18/20 корп. 1, 3, 5 (стр.3) по Б. Почтовой ул., , входящих в Будёновский городок (квартал №1098) и исправить цвета этих домов на схеме "Транспортные развязки.

Замечание учтено, условные обозначения исправлены. Существующие жилые дома сохраняются.

3

Генеральный директор ЗАО «ТрансФлора»

В.Н.Ларкин

В Окружную комиссию при Правительстве Москвы по вопросам градостроительства, землепользования и застройки в Центральном административном округе.

Замечания по проекту планировки территории квартала №1098 Басманного района.

Настоящим доводим до Вашего сведения, что ЗАО «ТрансФлора является собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 1-6,8,9.

17 ноября 2006 г. Закрытое акционерное общество «ТрансФлора» приобрело у ЗАО «Интера-Инвест» нежилые помещения находящиеся по адресу:

г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 1, (принадлежит ЗАО «ТрансФлора» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 декабря 2006 года сделана запись регистрации N977-77-03/101/2006-056 от 13.12.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АД № 058378 выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 13.12.2006г.);

г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 2, (принадлежит ЗАО «ТрансФлора» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 декабря 2006 года сделана запись регистрации №77-77-03/101/2006-058 от 13.12.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АД № 058365 выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 13.12.2006г.);

г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 3, (принадлежит ЗАО «ТрансФлора» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 декабря 2006 года сделана запись регистрации №77-77-03/101/2006-060 от 13.12.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АД № 058366 выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 13.12.2006г.);

г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 4, (принадлежит ЗАО «ТрансФлора» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 декабря 2006 года сделана запись регистрации №77-77-03/101/2006-062 от 13.12.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77 AM № 340196 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 10.10.2010г.);

г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 5, (принадлежит ЗАО «ТрансФлора» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 декабря 2006 года сделана запись регистрации №77-77-03/101/2006-064 от 13.12.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77 AM № 607572 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03.03.2011г.);

г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 6, (принадлежит ЗАО «ТрансФлора» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 декабря 2006 года сделана запись регистрации №77-77-03/101/2006-074 от 13.12.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АК № 478801 выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 25.08.2009г.);

г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 8, (принадлежит ЗАО «ТрансФлора» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 декабря 2006 года сделана запись регистрации №77-77-03/101/2006-080 от 13.12.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АН № 360493 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 10.06.2011г.);

г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 9, (принадлежит ЗАО «ТрансФлора» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 декабря 2006 года сделана запись регистрации №77-77-03/101/2006-082 от 13.12.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АД № 058363 выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 13.12.2006г.).

В настоящее время, исходя из норм гражданского, в частности земельного законодательства РФ, заключены долгосрочные договора аренды земельных участков по следующим адресным ориентирам:

- г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 4 (Распоряжение №116-01 ДЗР от 01 февраля 2011г., Договор аренды земельного участка №М-01-035392 от 14.04.2011г., зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии за N° 77-77-14/051/2012-169 от «28» декабря 2012 г. (срок аренды - до 02 марта 2059г.));

- г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 6 (Соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора №М-01-032745 от 12.12.2011г, зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии за №77- 77-14/019/2011-600 от 30.12.2011г. (срок аренды - до 07 декабря 2031г.));

- г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 9, (договор аренды земельного участка №М-01-034928 от 15.09.2010г., зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии за №77-77-14/017/2010-520 от «18» ноября 2010г. (срок аренды - до 25 марта 2057г.);

- в стадии оформления долгосрочные договора аренды земельных участков, включая территорию необходимую для эксплуатации зданий по следующим адресным ориентирам: г. Москва, ул. Большая Почтовая, д. 18, стр. 1,2,3,5,8, что подтверждается Распоряжением ДЗР г. Москвы №894 от 16 марта 2012г. о внесении изменений в распоряжение ДЗР г.Москвы №3968 от 26.08.2011г.

На основании изложенного, ЗАО «ТрансФлора» КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ размещения общественных зон на территории, принадлежащей Обществу на праве собственности и аренды при планировке территории квартала №1098 Басманного района.

Напоминаем, Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ст.1 ГК РФ). В соответствии с Конституцией РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (Статья 35) право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В случае нарушения наших законных прав и интересов мы будем вынуждены обратиться за их защитой в судебные органы, согласно действующего законодательства РФ.

На указанном участке предлагается возможное перспективное развитие за счёт средств собственника. Права собственника в данном случае не нарушаются.

В случае положительного решения Окружной комиссии «Моспроект-2» готов сохранить существующее положение.

4


Предложения и замечания по проекту планировки территории квартала № 1098 Басманного района, ограниченного ул. Большая Почтовая, Рубцовская набережная, ул. Новая Дорога.

Рассмотрев представленный на публичные слушания проект планировки квартала № 1098, вносим следующие замечания и предложения к проекту:

I. О переносе зоны внутриквартального проезда (49).

1. В представленном проекте зона внутриквартального проезда проходит через участок, на котором расположено здание котельной (ул. Б. Почтовая 38 стр. 4). Данная сертифицированная котельная оснащена современным оборудованием, введена в эксплуатацию в 2012 г. и является единственным источником тепловой энергии для всех зданий во владениях 36, 38.

2. Устройство внутриквартального проезда потребует сноса котельной, что невозможно, ввиду отсутствия альтернативного источника тепла, в том числе для зданий не подлежащих сносу.

3. Кроме того, предлагаемый проектом внутриквартальный проезд, при общей длине квартала № 1098 более чем 900 м., расположен всего в 100 метрах от существующего проезда между Рубцовской набережной и Бакунинской улицей у Электрозаводского моста.

4. Внутриквартальный проезд, проектной шириной 9 метров не может быть размещен в указанном месте, поскольку расстояние между зданиями (ул. Б. Почтовая) 38 стр. 1а и 38 стр. 1 составляет менее 6,5 метров.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

1. Внутриквартальный проезд перенести на границу участков 36 и 42, 46, либо вынести к середине квартала.

2. На освободившуюся площадь частично перенести зону зеленых насаждений, сместив к Рубцовской набережной зону застройки.

II. О распределении зоны озеленения (46)

1. 1. В представленном проекте, зона озеленения (46) расположена на месте плотной застройки объектами капитального строительства - здания (ул. Б. Почтовая) д. 36 стр. 13- 14, 36 стр. 10, полный снос которых не предполагается.

2. В отличие от ул. Б. Почтовая, пешеходный трафик по Рубцовской набережной практически отсутствует. Предложенное расположение зоны озеленения не достигает свей главной цели - улучшения качества городской среды для человека.

Распределение зоны озеленения по участкам (42), (48), (49), перемещение ее части в зону малоэтажной застройки, примыкающей к улице Б. Почтовая - приблизит зеленую зону к основному пешеходному маршруту, которым является Б. Почтовая улица.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

1. Уменьшить ширину зоны зеленых насаждений (46) в районе Рубцовской набережной, перенеся часть зоны на участок (49) и (42)-(48) приблизив ее к ул. Б. Почтовая, а часть на участок (36) сдвинув на него границу участка (46) и увеличив его длину вдоль набережной.

2. За счет уменьшения ширины зоны озеленения сместить к Рубцовской набережной зону застройки. ,

3. Предусмотреть проезд для организации въезда/выезда на ……. со стороны Рубцовской набережной.

Данные предложения и замечания представляют собой консолидированную позицию собственников зданий на участках (42), (46), (49) - ул. Б. Почтовая 36 стр. 2, 3, 4, 5, 6-7-8, 9, 10, 13-14, 38 стр. 1, 4, 7 - ЗАО "Тандем", ОАО "МЗДС и АЛ "Станкоросс", ООО "Венчур Трэйд Лимитед", ООО "Моторс-2000", ООО Толден Роу", ЗАО "СК Девелопмент".

Указанная территория предлагается к развитию на перспективу, котельную можно будет при необходимости разместить в объектах нового строительства с сохранением технического оборудования.

Замечания учтены частично.

Внутриквартальный проезд (участок №49 на плане межевания) необходим по нормативу. Его размещение исправлено с учётом указанной существующей котельной. Добавлен новый проезд на данную территорию.

Перенос границ объекта Природного комплекса на внутриквартальную территорию нецелесообразен, так как нарушается формируемый фронт застройки Рубцовской набережной и это не влияет на объёмы нового строительства.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати